コンセプト

外装・内装とも、近隣の建売に負けないデザイン。
家の時間を大切にするファミリー層が、コミュニケーションをイメージできる空間を創る。

ターゲット

西宮出身40代・年収800万円のサラリーマン家族。長女12歳・長男9歳。長女が中学生に上がるまでにマイホームを購入しようと考えている。地元西宮で高級住宅地ではなくともそれなりに環境のよい場所で物件を探している。

ストーリー

再販用の競売物件なので、不動産会社様のキャッシュフローを考慮した予算内でのリノベーション。

震災後に建てられたこともあり建物自体は悪くないが、キッチンスペースがムダに大きくリビングとも間仕切られているので、毎日の食事や団欒といった家族のコミュニケーションがイメージしにくい空間でした。また、敷地は前面道路よりも3ｍ以上下がった位置にあるというマイナス面をできる限り払拭し、近隣の新築建売物件にはない魅力をいかに創れるか。

そこで、地域・ターゲットに合わせた今回のリノベーションのポイントは①外装でイメージと利便性ＵＰ。②内装で生活導線の見直し。③カラー・素材は長く快適に暮らせるモノ。この３つをベースとしたリノベーションを行った結果、1か月で成約となりました。