コンセプト

家族・子育て・安心
料理中でも子供が良く見える間取りで、湿気やカビ対策など、家族と子育てに安心の建材選びが重要。

ターゲット

30代前半の夫婦。幼稚園以下の子供あり。
地域・住宅共に環境の良い物件なので、子育て中の家族がイメージ。自宅に友達家族を呼び、料理を振舞うような生活スタイル。

ストーリー

池や公園など緑も多く、平地で治安・学区も良いなど、周辺環境はとても良い物件なのだが、もうひとつ個性がなく空室が続いてしまう。そこで、小さな子供がいるファミリーをターゲットに「家族・子育て・安心」リノベーションを実施しました。子供がどこにいても見通しのよい間取りへ変更し、家族・子供の健康に配慮した湿気に効果のある建材を使用。全体のカラーも安心で飽きのこないような統一感を持たすことで、家族が長期入居してもらえるような物件を目標にしました。

現状は、住設機器の老朽化や劣化、リビングが手狭、室内の湿気が気になるといった改善項目がありましたが、この部屋は最上階でメゾネットもあり、明るくゆったりとくつろげる空間。また、オーナーの顔が見え、行き届いたサービスとメリットも十分にあったので、うまく低コストでリノベーションすることができました。

結果、家賃アップでターゲット通りの30代半ばの若い夫婦の入居が決まりました。また、低コストリノベーションで家賃アップの成功例として「家主と地主」に掲載されました。